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概念规划设计任务书,【杭州】2018特色小镇总图落

时间:2018-03-21 18:22来源:小木偶2009 作者:特种兵王强 点击:
【杭州】2018特色小镇总图落地深度研讨:规划格式、生态体系、形式计划、商业形式、运营管理(4月12日) 【课程背景】 一张告成的特色小镇总图, 从效率角度看,是一张空间规划图;
【杭州】2018特色小镇总图落地深度研讨:规划格式、生态体系、形式计划、商业形式、运营管理(4月12日)
【课程背景】
一张告成的特色小镇总图,
从效率角度看,是一张空间规划图;
从运营角度看,是一张交通动线图;
从市场角度看,是一张业态布局图;
从政府角度看,是一张产业进级图;
当然最首要的,也是一张商业模型图……
特色小镇总图落地的痛点:
1、面对地产的下半场,如何转型操盘特色小镇项目?
2、带有先决出让条件的土地,能否切合小镇项目?
3、在特色小镇规划中,如何采用、引进和对接产业?
4、特色小镇的商业形式、投融资形式如何尤其合理?
5、从规划角度,如何接收计划与运营的落地体会?
6、面对碎片化的细节,如何梳理出合理的规划思绪?
7、如何制造和擢升特色小镇的业态布局和空间气氛?
8、特色小镇异日将如何走,如何引爆特色小镇市场?
9、如何将特色小镇的政策红利与自己资源相联合?
针对痛点、针对实操、针对落地,我们同导师一切重新梳理和迭代了课程体系和模块,如何落地一张特色小镇的总图?
【课程特色】
4天课程 + 4大模块 + 3大要系
3堂授课 + 全程打磨 + 2次参访
【封锁式主题授课】
三位师长教师分散从规划的格式与视野、特色小镇的生态体系、运作机制、产业及形式计划、商业形式、前期运营等多角度联合产业小镇、文旅小镇等等实操案例,分享特色小镇规划中的首要节点。
【主要形式】
一、特色小镇发扬溯源与产业异日
1、特色小镇的发扬背景与趋向变化
2、特色小镇的本质内在与主题使命
3、特色小镇的政策解读与产业异日
二、特色小镇的项目定位与产业生态
1、特色小镇的的文明解码与组成要素
2、特色小镇的的市场分析与项目定位
3、特色小镇的的产业生态与评价体系
三、特色小镇的规划思绪与试验案例
1、特色小镇的思绪特色与规划创新
2、特色小镇的特理形式与空间载体
3、特色小镇的试验案例分析与对标
四、特色小镇人商业形式与运营要点
1、特色小镇的投资建立与财务测算
2、特色小镇的运营特色与任职擢升
3、特色小镇的发扬瓶颈与创新头脑
【培训形式】
主题授课1:特色小镇规划安排与试验体会
师长教师金句:"特色小镇的发动区应包括三方面的引爆点:标志性建筑的引爆,多业态成效体的引爆,以及进行社会活动的引爆,发动区遵从这样的规划思绪,本领对社会撬动力最大、引爆力最强。"
1、特色小镇的发扬溯源和发扬方向
2、特色小镇的文明解码和主题使命
3、特色小镇的维度模型和评价要素
4、特色小镇的规划思绪和安排要点
5、特色小镇的试验案例
姜晓刚师长教师近几年实操落地的项目案例有理想小镇、基金小镇、云栖小镇、临安红叶指南小镇、艺尚小镇、台州沃尔沃小镇、横店影视城整个擢升调动、温岭泵业智造小镇等特色小镇项目,关于特色小镇的定位、规划、整合,运营都积聚了多量落地珍奇体会。
主题授课2:特色小镇发扬计谋及操作要点
师长教师金句:"商业形式在总图建立内中特殊的首要,他决策你是短期获利还是恒久获利,盈利现金流是怎样的,当然,多元化产品的植入在商业形式中也是特殊首要的。"
1、从中国城镇化的发扬趋向看房地产的异日
2、特色小镇的多种首要形式及特色
3、特色小镇的产业链布局及商业形式建立
4、文旅型特色小镇根基要素组成及操作要点
邹毅师长教师具有从项目前期咨询计划、到房地产开发全程操盘、到产业基金投资、再到证券研究等全产业链的十余年的从业体会。邹毅师长教师不但卖力商业文明旅游房地产项方针周详操盘,同时也具有深挚的金融投资行业背景,在特色小镇背景下,将实战体会举一反三,梳理出具有实操意义的小镇操作要点。
主题授课3:文旅型特色小镇的体系建立
师长教师金句:"若是你有能力把你项目中最难治理的东西变成最主题的吸收物,你就会告成,这就是我们的逻辑。"
1、文旅型特色小镇的体系先容
2、文旅型特色小镇建立的根基法则和创作头脑
3、文旅型特色小镇建立的空间类型和业态组成
4、文旅型特色小镇商业的业态类型及业态特征
谢翅师长教师,现任赛博文旅联合创办人/执行董事,对特色小镇形式与场景营建,以及运营先导有着特殊富厚的试验体会。此外,制造了绿地嵩山小镇、阳朔三千漓、西安诗经小镇、福州赤壁森林小镇等全域旅游规划等众多典范案例。
【导师制总图打磨】
本季总图打磨的亮点是在分组作业中装备一名专业的小组向导,他们将全程与学员一同打磨确实项目。这将是课程中最烧脑、最英华的部门,经历这种互动式教学形式,解决痛点题目并推动同窗们深度进修、深度社交。
在吸收-输入-吸收的历程中,在案例分析的基础上,提炼出实际向导形式给同窗们共享,经历对特色小镇规划总图层层递进的打磨、分组作业、小组筹议、分组PK、导师点评等方式让同窗自主输入更多常识点。
体验式实地参访
除了主题授课和项目打磨外,还将参访杭州和无锡的典范特色小镇项目,实地体验特色小镇中的业态布局和空间营建,希望将最确实和最活络的特色小镇展现给众人。
【特色小镇参访】
参访项目1:杭州-理想小镇
改建并存的理想小镇,一个具有互联网头脑和众创基因共荣共生的历史街区。
为充盈表现小镇的互联网头脑和众创基因,在安排上加入了互联网元素,以织补理念衍生的金色长廊,从原粮仓文明为理念调动而来的图书馆,将仓前特有的太炎文明作为其当代化表征的表现。在保存原有老街机理的格式下,经历“织补”在冲破间达成均衡,同时让冲破的张力成为守业创新的动力,这种手法切合用在新旧联合的地点,没关系折衷爱惜和发扬的冲破、昔时和方今的冲破、老建筑与新建筑的冲破、原居民和异日守业者的冲破、原有产业和互联网产业的冲破。
参访项目2:无锡-灵山小镇拈花湾
灵山小镇拈花湾项目制造了心灵度假花园的概念,是灵山团体最新一代的度假产品。
灵山小镇拈花湾规划面积1600亩,建筑面积约35万平方米。拈花湾项目在前四期以观光为主题的5A景区里,重新迭代了项方针文明情怀和产品立意,强调心灵度假花园的概念,让人静下心来出现一种奇特的反观心坎的禅思。整个规划手法从进口的日式园林公园的气氛铺垫,再到恍然大悟的整个香月花街,整个的起承转合的参观动线,都为了传达安靖和优美的意向。
【往届进修课程评价】
BEFORE:出席课程前,项目根基上没有成形,仅有土地资源及运营方的夜游形式制造作为项目上风,对整个项目并未建立编制化的思绪。
AFTER:经历教学环节的思虑方式,整合组内成员的形式基因,告成计划创办了项方针形式IP,为项目提供延展的产业经济,敏捷抓住了其他学员的眼球,引爆全场。
项目效率展现 2
BEFORE:项目为房地产转型为特色小镇项目,在课程之初,项目已有绝对幼稚的计划,但希望项目亮点得以擢升。
AFTER:作为教学项目,小组成员在不知情已计划形式的情景下参与感特殊强,重新完成项目工作书,操纵多量师长教师授课思虑方式与计划亮点,把每个区域都跟产业和形式联合起来,作业英华。
项目效率展现 3
BEFORE:项目基础并不是特殊优异,已有必然的建树基础,市场客群及产业正在培育中。
AFTER:小组成员试验热心特别高,操纵头脑导图完成项目工作书,试图用各种计划形式点亮专业市场的转型进级,给项目具有人很多开垦。
【费用说明】
【主办单位】中房商学院
【考查年华】2018年4月12-15日 杭州(详见报到知照照望)
【免费准则】元/人(含培训费、材料费、考查费、餐费及住宿费)
【联 系 人】王师长教师(同微信)
【电子邮箱】@
【官方网址】 www.zhongfthe
(责任编辑:admin)
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